ბესო გადახედე რა

ბატონო გიორგი, გავეცანით დოკუმენტს და გვაქვს შემდეგი შეკითხვები/მოსაზრებები:

• რა დოკუმენტი უნდა იყოს ეს „პროექტი“ ალბათ გვინდა, რომ მთავრობაზე გავიტანოთ? შინაარსის გათვალისწინებით დავარქვათ ალბათ მიზნობრივი სახელმწიფო პროგრამა.

• სათაურში და ტექსტში ნახსენებია „საცხოვრებელი ფართების დაკანონება“ . თუ აქ იგულისხმება დევნილებისთვის საკუთრებაში უკვე გადაცემული ფართების კორექტირება (წითელ ხაზების პრობრლების ან მსგავსი საკითხის გამო) მაშინ უმჯობესია ამ მიმართულების აქცენტირება მოხდეს, რამდენადაც დევნილთათვის საცხოვრებელი ფართების დაკანონების საკითხებს არეგულირებს მინისტრის N320 ბრძანება  - დევნილთა საცხოვრებლით უზრუნველყოფის წესის თაობაზე, და ამიტომ ეს ორი პროცესი ვფიქრობთ არ უნდა იყოს აცდენილი ერთმანეთისგან.
   
• შესავალის მე-5 აბზაცის მიხედვით -  ამ პროექტის ერთ-ერთი ყველაზე  მთავარი და მნიშვნელოვანი მიღწევა იქნება დევნილთა კომპაქტური ჩასახლებების სრული აღწერა, რომელიც ჯერ არ განხორციელებულა და  გულისმობს სახელმწიფო ბალანსზე არსებული და კერძო საკუთრებაში მოქცეული ფართების იდენტიფიკაციასა და დეტალურ ინვენტერიზაციას. ბუნდოვანია კერძო საკუთრებაში მოქმცეული ფართის ცნება. თუ იგულისხმება დევნილთათვის კერძო საკუთრებაში მოქცევას მაშინ უნდა დავაზუსტოთ. თუ იგულისმება სხვა კერძო მესაკუთრის ფართში შეჭრილი დევნილის საკითხს - პრობლემურად გვესახება.

იგივე აბზაცში იმავე კონტექსტში საყურადღებოა ჩანაწერი - „პროექტის ფარგლებში განხორციელებული აღწერა, ხელს შეუწყობს როგორც საერთო სარგებლობის ფართების, ასევე კერძო საკუთრებაში არსებული ფართების სწრაფად, უხარვეზოდ და კანონისმიერად გადაცემას.“

• პროექტის განხორციელების გზებში მე-6 პუნქტის თანახმად , ამხანაგობის წევრებთან ერთად ნახაზის განხილვა და მათი თავმჯდომარის (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) ან/და  ამხანაგობის სამი წევრის ხელმოწერა ნახაზზე, რითაც დაადასტურებენ ნახაზის სისწორეს არსებულ მდგომარეობასთან მიმართებაში;

სამი წევრის ხელმოწერა რამდენად რელევანტურია ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის გადაწყვეტილების მისაღებად?  „ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ“ კანონის მე-4 მუხლის თანახმად,

„1. ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა ინდივიდუალური საკუთრების საგანია ცალკეულ პირთა საკუთრებაში არსებული ბინა, აგრეთვე ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრის მფლობელობაში არსებული მრავალბინიანი სახლის სამეურნეო სათავსები (სარდაფები, სხვენები და ა. შ.).

2. ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრები კრებაზე აფიქსირებენ ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა მიერ მრავალბინიანი სახლის სამეურნეო სათავსების (სარდაფები, სხვენები და ა. შ.) მფლობელობის ამ კანონის ძალაში შესვლის დროს არსებულ ფაქტობრივ მდგომარეობას და ხმათა 2/3-ით იღებენ გადაწყვეტილებას, რომლის თაობაზედაც დგება შესაბამისი ოქმი, თუ წესდებით არ განისაზღვრება განსხვავებული კვორუმი. მრავალბინიანი სახლის სამეურნეო სათავსებზე (სარდაფები, სხვენები და ა. შ.) საკუთრების უფლების საჯარო რეესტრში დასარეგისტრირებლად ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრმა უნდა წარმოადგინოს ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა კრების მიერ შედგენილი ოქმი და ნახაზი, რომლის მეშვეობითაც შესაძლებელია სამეურნეო სათავსის ადგილმდებარეობის დადგენა.“.

ასევე კანონით გარკვეულ შემთხვევაში განიმართება გადაწყვეტილების მითრების წესი და ასევე სანახავია იქნება უშუალოთ ამათი წესდებათ.

ანუ შეკითხვა მდგომარეობს შემდეგში: ამ სამი წევრის ხელმოწერი მიზანი თუ არის იმის განსაზღვრა მართლა საერთო სარგებლობის ფართია თუ არა მგონია რომ იქმნება პრობლემური იმიტომ რომ დარწმუნებული ვარ ვიღაცეები იტყვიან ეს საერთო კი არა ჩემია და ა.შ. და იმან რატომ მოაწერა ხელი, როცა მე უნდა მიმეღო გადაწყვეტილება....

• ამ პროექტის განმახორციელებელი სამინისტრო უნდა იყოს თუ სააგენტო?? დღეს არსებული მდგომარეობით ეს პოლიტიკის განხორციელების ნაწილია და სააგენტოს კომპენციაა.

• მე-5 პუნქტის მე-2 აბზაცის თანახმად, მიზანშეწონილია პროექტში დასაქმებულ იქნენ კადრები, რომელთაც აქვთ დევნილთა საკითხებზე და უძრავი ქონების სფეროში მუშაობის გარკვეული გამოცდილება. ასევე მიზანშეწონილია სამინისტროში არსებული კადრების პროექტში ჩართულობა.

თანამშრომელი, რომელიც მუშაობს დევნილთა საკითხებზე და ჩართული იქნება ამ პროექტის განხორციელებაში მიზანშეწნილი არაა დამატებით იღებდეს ხელფასს პროექტში ჩართულობის სანაცვლოდ. ეს საკითხი მიზანშწონილობის კუთხით საჭიროებს დასაბუთებას. ან რატომ არის საჭირო HR-ის სპეცისლიტის აყვანა როცა ეს საკითხი ისედაც არის HR-ის კომპეტენცია და შეუძლება კონკურსის ორგანიზება. ამისთვის კიდევ რამდენად მიზანშეოწნილია ანაზღაურების საკითხის მიცემა??

• მარაგის შესყიდვა (პუნქტი 7)

პროექტის დაწყებამდე, მინიმუმ ორი კვირით ადრე, კანონმდებლობით დადგენილი წესით, შესყიდულ უნდა იქნას პროექტის ბიუჯეტით გათვალისწინებული ტექნიკური აღჭურვილობა და სხვა ინვენტარი.

თითოეული სამუშაო ჯგუფი უნდა აღიჭურვოს შემდეგი ინვენტარით:

ა)  1 - მსუბუქი ავტომობილი;

ბ)  3 ცალი - პორტატული კომპიუტერი;

გ)  3 ცალი - მაუსი;

დ)  1 ცალი - შავთეთრი პრინტერი (A4);

ე)  1 ცალი - ფერადი პრინტერი (A3);

ვ)   საკანცელარიო ნივთები;

ზ)  1 ცალი - მანძილმზომი (დისტო);

თ) 1 ცალი- ქსელის გამანაწილებელი (როუთერი);

ი)   ქსელის კაბელი.

შეკითხვა: ანუ პროცესი როგორ არის წარმოდგენილი ? რომ წელსვე დაიწყება შესყიდვების პროცედურები და 3 იანვრისთვის უკვე იქნება შესყიდული? და შესყიდვების პროცედურების დასაწყებად უკვე დაიწყება ამ ხალხის აყვანა?? იმიტომ რომ ფინანსური მენეჯერის საქმეაო შესყიდვები კონტაქტების მომზადება და მისი დადება, იგივე იუსრისტის კომპენტეიციაა რაღაცეები გაკეთება იგივე HR-ის სპეციალისტის კომპეტენციია კადრების შერჩევა და ა.შ.

• და ბოლოს, დასკვნით ნაწილში თითქოს ტექნიკურია, მაგრამ რამდენად სწორია ამის აქცენტირება, რომ:

„რაც ყველაზე მთავარია, ეს ყოველივე დახვეწს სახელმწიფოს და საზოგადოებას შორის დემოკრატიულად თანამშრომლობისა და თანაარსებობის პროცესებს, ხელს შეუწყობს სახელმწიფო ინსტიტუტების როლის განმტკიცებასა და იმიჯის ამაღლებას  საზოგადოების თვალში.

პატივისცემით,

ნათია