Subject: Découvrez 5 bonnes raisons d’acheter dans le neuf, nos lancements et les dernières opportunités dans votre région
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Date: Thu, 17 Mar 2016 14:48:00 +0100 (CET)

Paris et Île-de-France - Newsletter Mars 2016
Newsletter Paris et Île-de-France          
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Newsletter Mars 2016
Paris et Île-de-France
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Melun | 77L'Île en Seine
Assez d’être locataire, devenez propriétaire de votre 3 pièces proche des bords de Seine à Melun, à partir de 449.71€/mois(1)grâce au nouveau PTZ 2016(2).→ Suivez le guide
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Mantes-la-Jolie | 78Cours des Dames
Journées Portes Ouvertes les 2 et 3 avril : Prenez RDV pour visiter l’appartement décoré !
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Rocquencourt | 78Les Jardins de Chèvreloup
Dernières opportunités pour devenir propriétaire d’un appartement entre parc et forêt.→ Suivez le guide
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Massy | 91Place du Grand Ouest
Des appartements du studio au 5 pièces au pied des commerces, transports et loisirs.→ Suivez le guide
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Suresnes | 92Éclat de Seine
Profitez de nos dernières opportunités et devenez propriétaire en bord de Seine.→ Suivez le guide
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Le Plessis-Robinson | 92Palladio
Emménagez rapidement dans une résidence de standing en coeur de ville.
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Aubervilliers | 93Le Temps Libre
Dernières opportunités pour vivre en centre-ville. Prenez RDV pour visiter l’appartement décoré !→ Suivez le guide
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Saint-Denis | 93Villa Condroyer
Profitez de la TVA réduite à 5,5%(3)pour vivre en coeur de ville, dans une résidence intimiste.
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Vitry-sur-Seine | 94Le Temps des Lilas
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Arcachon | 33Songe d'une Ville d'Été
Dernières opportunités pour devenir propriétaire de votre appartement 2 ou 3 pièces au coeur d’Arcachon à seulement 2 pas de la plage dans une résidence aux prestations très haut de gamme. Une cuisine VENETA CUCINE offerte sur une sélection d’appartements 3 pièces(5)→ Suivez le guide
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Les 5 bonnes raisons        
d’acheter dans le neuf      Vous avez un projet immobilier mais vous hésitez encore sur la nature du bien à acquérir ? COGEDIM vous explique pourquoi il faut absolument investir dans le neuf.         

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Pour voir les résultats du sondage du mois précédent, cliquez ici
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Les évènements à ne pas manquer      Prochainement à Rosny-sous-Bois (93) (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/seine-saint-denis-93/rosny-sous-bois/florilege-93110.html?xtor=EPR-2238) , découvrez notre nouvelle résidence Privilège (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/seine-saint-denis-93/rosny-sous-bois/florilege-93110.html?xtor=EPR-2238) au coeur du nouvel éco-quartier de la Mare Huguet          

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* Pour tout contrat de réservation signé entre le 8/03/2016 et le 30/04/2016 - une cuisine équipée offerte (hors électroménager - la valeur varie en fonction du prix d’acquisition ou de la typologie du logement) - Conditions détaillées disponibles sur m2-cogedim.com ou dans nos espaces de vente sur simple demande.          
(1) Appartement 3 pièces, référence n°1002 de 58.54² situé au RDC, d’un montant de 170 000€ parking inclus, selon stock disponible sur la résidence L’île en Seine à Melun (77).           

Conditions en vigueur à compter du 01 janvier 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients COGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l'acquisition d'un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 36.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais de notaire inférieur à 10%), à échéances modulables et d'une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d'acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro appelé           PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l'achat avec ou sans travaux d'un logement neuf ou dans l'ancien si ce dernier est acheté auprès d'un organisme HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d'un logement. Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l'opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C)          
Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement.          
Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans.          

Exemple de financement d'un montant global de 155.000,00 € pour un couple avec 1 enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 27.000,00 € pouvant bénéficier d'un prêt à taux Zéro (2) d'un montant de 68.000,00€, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au Taux Effectif Global Annuel de 0,33 % assurance incluse pour une mensualité assurance comprise de 15,30 € pendant 180 mois puis une mensualité assurance comprise de 581,97 € pendant 120 mois.           
Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 15,30 euros par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 4.590,00 euros pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0.33%. Pas de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 4.590,00 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          

Et avec un prêt complémentaire de 87.000,00 € sur 25 années, au Taux Effectif Global Annuel de 3,48% assurance incluse, vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 434,41 €.           
Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 19,58 euros par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 5.874,00 euros pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,43%. Frais de dossier offerts. Le coût total du crédit est 43.323,00 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence.          

"Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878."          

(2) Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées en espace de vente et sur cogedim.com"             
(3) TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% au 1er janvier 2014. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale sur le programme Villa Condroyer à Saint-Denis (93). Certains lots ne sont pas éligibles à la TVA réduite.             
(4) Pour tout contrat de réservation signé entre le 3/03/2016 et le 30/04/2016 inclus régulièrement réitéré par acte notarié, COGEDIM vous offre une cuisine VENETA CUCINE. Offre valable sur le programme Harmo’Nice à Nice.          
La valeur de votre cuisine, pose incluse, dépend du type de logement réservé avec :          
- pour un studio, une cuisine d’une valeur TTC de 2 500 €          
- pour un logement de 2 pièces, une cuisine d’une valeur TTC de 3 500 €          
- pour un logement de 3 pièces, une cuisine d’une valeur TTC de 4 500 €          
Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, le montant correspondant à la valeur de votre cuisine sera déduit du prix de votre logement lors de la signature du contrat de réservation.          
Conditions détaillées de l’offre en bureau de vente          
(5) Cuisine équipée VENETA CUCINE d'une valeur de 4500€ TTC offerte. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30 avril 2016 concernant les lots C15, D06, D28, de la résidence "SONGE D'UNE VILLE D'ETE" - dans la limite des stocks disponibles - Conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente.          

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