Subject: Découvrez les innovations qui changent votre logement et les nouvelles opportunités dans votre région
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Date: Fri, 28 Oct 2016 09:44:54 +0200 (CEST)

Paris et Île-de-France - Newsletter Octobre 2016
Newsletter Paris et Île-de-France          
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Newsletter Octobre 2016
Paris et Île-de-France
Top 3 : Les innovations
qui changent votre logement.      Capteurs intelligents, suivi de vos consommations, commande à distance : la domotique est en plein essor.           

COGEDIM vous présente trois nouveautés technologiques qui vont révolutionner votre mode de vie.          
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Zoom sur      
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Vigneux-sur-Seine | 91Rives de Seine
Exceptionnel ! Habitez un domaine privé, à 500 m du RER D. Votre 3 pièces en TVA réduite(1)à partir de 366,39 €/mois(2).→ Suivez le guide
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La sélection Cogedim      
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Paris 16e | 75Exaltis
Cogedim vous offre une consultation personnalisée avec la Maison Sarah Lavoine(3).→ Suivez le guide
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Saint-Cyr-l'École | 78La Favorite
Conjuguez qualité de vie et commodités. Votre 3 pièces à partir de 614,81 €/mois(4).→ Suivez le guide
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Évry | 91Symphonie Alto
Dans l'hyper centre, à 2 pas du RER D, votre 3 pièces en TVA réduite(1)à partir de 346,70 €/mois(5).→ Suivez le guide
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Suresnes | 92Éclat de Seine
Prenez rendez-vous pour visiter l'appartement décoré et découvrez nos derniers 3 pièces. 
  → Suivez le guide
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Bobigny | 93Au Fil de l'Ourcq
Devenez propriétaire sur les rives du canal de l'Ourcq ! Votre 3 pièces en TVA réduite(1)à partir de 189 100 €(6).
 → Suivez le guide
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Sevran | 93Westing' Square
Grande ouverture : Au cœur du nouveau quartier Freinville, devenez propriétaire de votre 3 pièces et découvrez bien d'autres offres sur notre espace de vente.→ Suivez le guide
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Thiais | 94Domaine des Sens
De nouvelles opportunités pour habiter ou investir : ouverture de la 2e tranche !→ Suivez le guide
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L'Isle-Adam | 95Villas Plaisance
Bientôt à l'Isle-Adam, seulement 31 maisons sur un site d'exception face à la future marina.→ Suivez le guide
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Nantes | 44Les Hauts du Parc
Découvrez une adresse nantaise idéale pour habiter ou investir, proche du parc de Procé et de toutes commodités. Appartements de 2 et 3 pièces prolongés de balcon, terrasse et jardin d'hiver aux belles orientations. Profitez de nos conditions privilégiées ! 

 → Suivez le guide
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Fréjus | 83Garden Square
Une résidence profitant d’une adresse préservée, à 300 m du centre-ville dans un des quartiers les plus recherchés de Fréjus. Les appartements, du 2 au 4 pièces sont prolongés par des surfaces exterieures généreuses avec notamment des biens d'exception au dernier étage proposant des belles terrasses ou un solarium. Une situation idéale, alliant calme et proximité de tout.→ Suivez le guide
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Les évènements à ne pas manquer      Découvrez prochainement une nouvelle résidence à Malakoff (92) (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/hauts-de-seine-92/malakoff/vue-sur-parc-92240.html?xtor=EPR-3074) face au parc Léon Salagnac et à quelques minutes du métro ligne 13.          
          Grand lancement à Romainville (93) (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/seine-saint-denis-93/romainville/grand-arc-93230.html?xtor=EPR-3074) les 3, 4, 5 et 6 novembre: devenez propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%(1).          
          Prochainement à Jouy-le-Moutier (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/val-d-oise-95/jouy-le-moutier/jouy-le-moutier-95280.html?xtor=EPR-3074) : Inscrivez-vous dès maintenant pour profiter du meilleur choix et des meillleurs prix pour devenir enfin propriétaire.          

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(1) TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% au 1er janvier 2016, Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale sur les programmes "Rives de Seine" à Vigneux (91), "Grand'Arc" à Romainville (93), Symphonie Alto à Evry, Au fil de l'Ourcq à Bobigny . Selon stocks disponibles. Tous les lots ne sont pas éligibles à la TVA réduite.           
(2) A Vigneux, Rives de Seine Appartement de type 3 pièces Réf : 3006 de 50.48m² sans balcon situé au RDC d’un montant de 137 000€ (sans parking) avec 5 000€ d’apport- financement 132K€ PTZ+ : 3 personnes (Couple avec 1 enfant) RFR N-2 – 30 000€ Revenus mensuel net actuel : 2 900€ ( annuel < 36K€) Barème 25 ans : 2.25          "Conditions en vigueur à compter du 22 septembre 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients COGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l'acquisition d'un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 36.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais inférieur à 10%), à échéances modulables et d'une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d'acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro appelé PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l'achat avec ou sans travaux d'un logement neuf ou dans l'ancien si ce dernier est acheté auprès d'un organisme HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d'un logement. Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l'opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C)           Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement. Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans."          Exemple de financement d'un montant global de 132000 € pour un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 30000 € pouvant bénéficier d'un prêt à taux Zéro (*) d'un montant de 54800 €, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au Taux Effectif Global Annuel de 0,33% assurance incluse pour une mensualité assurance comprise de 12,33€ pendant 180 mois puis une mensualité assurance comprise de 469€ pendant 120 mois.          Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 12,33€ par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 3699€ pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,33%. Pas de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 3699€ assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          Et avec un prêt complémentaire de 77200€ sur 25 années, au Taux Effectif Global Annuel de 2,7% assurance incluse, vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 354,06 €.          Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 17,37€ par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 5211 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,45%. Frais de dossier offerts. Le coût total du crédit est 29018 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          "L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence.          (*) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2016.          ""Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878"".          
(3) Offre valable du 1er Octobre au 31 décembre 2016, pour tout achat d'un apparement de 4 ou 5 pièces sur le programme Exaltis à Paris 16ème. Selon stocks disponibles. Plus de détails auprès de votre conseiller.          
(4) A ST Cyr, La Favorite Appartement de type 3 pièces Réf : 114 de 50.38m² + Terrasse de 3.88m² situé au 1er étage d’un montant de 229 000€ (sans parking) avec 5 000€ d’apport –Financement 224 000€          PTZ+ : 3 personnes (Couple avec 1 enfant)          RFR N-2 – 35 000€          Revenus mensuel net actuel : 3 500€. Barème 25 ans : 2.05%          "Conditions en vigueur à compter du 22 septembre 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients COGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l'acquisition d'un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu compris entre 36.000,00 € et 72.000,00€ et un apport en deniers propres hors frais inférieur à 10%), à échéances modulables et d'une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d'acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro appelé PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l'achat avec ou sans travaux d'un logement neuf ou dans l'ancien si ce dernier est acheté auprès d'un organisme HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d'un logement. Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l'opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C)          Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement.          Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans.          "          Exemple de financement d'un montant global de 224000 € pour un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 35000 € pouvant bénéficier d'un prêt à taux Zéro (**) d'un montant de 91600 €, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au Taux Effectif Global Annuel de 0,33% assurance incluse pour une mensualité assurance comprise de 20,61€ pendant 180 mois puis une mensualité assurance comprise de 783,94€ pendant 120 mois.          Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 20,61€ par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 6183€ pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,33%. Pas de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 6183€ assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          Et avec un prêt complémentaire de 132400€ sur 25 années, au Taux Effectif Global Annuel de 2,5% assurance incluse, vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 594,2 €.          Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 29,79€ par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 8937 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,45%. Frais de dossier offerts. Le coût total du crédit est 45860 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          "L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence.          (**) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2016.          ""Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878"".          
(5) A Evry, Symphonie Alto,Appartement de type 3 pièces Réf : 7015 de 50.58m² + Balcon de 4.69m² situé au 1er étage d’un montant de 122 000€ (sans parking) en TVA à 5,5%          PTZ+ : 3 personnes (Couple avec 1 enfant)          RFR N-2 – 22 000€          Revenus mensuel net actuel : 2 200€          Conditions en vigueur à compter du 22 septembre 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients COGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l'acquisition d'un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 36.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais inférieur à 10%), à échéances modulables et d'une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d'acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro appelé PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l'achat avec ou sans travaux d'un logement neuf ou dans l'ancien si ce dernier est acheté auprès d'un organisme HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d'un logement. Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l'opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C)          Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement.          Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans.          "          Exemple de financement d'un montant global de 122000 € pour un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 22000 € pouvant bénéficier d'un prêt à taux Zéro (***) d'un montant de 48800 €, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au Taux Effectif Global Annuel de 0,33% assurance incluse pour une mensualité assurance comprise de 10,98€ pendant 180 mois puis une mensualité assurance comprise de 417,65€ pendant 120 mois.          Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 10,98€ par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 3294€ pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,33%. Pas de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 3294€ assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          Et avec un prêt complémentaire de 73200€ sur 25 années, au Taux Effectif Global Annuel de 2,7% assurance incluse, vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 335,72 €.          Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 16,47€ par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 4941 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,45%. Frais de dossier offerts. Le coût total du crédit est 27516 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          "L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence.          (***) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2016.          ""Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878"".          
(6) Appartement 3 pièces lot 732 d'une surface de 61,41 m2 avec un balcon de 3,83 m2 , d'un montant de 189 021 € en TVA réduite à 5,5% selon stock disponible sur la résidence Au fil de l’Ourcq à Bobigny (93). Conditions détaillées en bureau de vente ou sur Cogedim.com.           

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