Subject: Lancement à Saint-Cyr-L'Ecole, 4 jours uniques pour devenir propriétaire
From: Cogedim <[email-masked]>
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Date: Sat, 5 Nov 2016 10:05:34 +0100 (CET)

Cogedim - Saint-Cyr-l’École
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Une co-rÉalisation

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À SAINT-CYR-L'ÉCOLE
4 jours uniques pour profiter de nos prix de lancement
et devenir enfin propriétaire.
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Entouré de nature,entre esplanade arboréeet cœur d’îlot paysager
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Au cœur d’un nouvel éco-quartieravec commerces et écoles à proximité immédiate
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À 500 m*de la future gare Tangentielle et à 1,5 km* du RER C
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Appartements bien agencés du studio au 5 pièces duplex
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De nombreux espaces extérieurs : balcons, terrassesou jardins privatifs
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Des prestations de qualité: parquet massif, placards aménagés, parkingen sous-sol...
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C’est le moment d’acheter !
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Des taux bancaires très bas, 
ce sont des mensualités plus douces
ou un appartement plus grand
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*Source : Google Maps 
(1) Exemple de remise pour le lot 301, 5 pièces en Rez-de-Jardin, de 92,89 m² + 22,92 m² de terrasse + jardin de 101,01 m², calculé à partir des exemples de prix initiaux du lot cité en référence.
(2) Appartement de type 3 pièces Réf : 114 de 50.38m² + Terrasse de 3.88m² situé au 1er étage d’un montant de 229 000€ (sans parking) avec 5 000€ d’apport –Financement 224 000€. PTZ+ : 3 personnes (Couple avec 1 enfant). RFR N-2 – 35 000€. Revenus mensuel net actuel : 3 500€. Barème 25 ans : 2.05%. Conditions en vigueur à compter du 22 septembre 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients COGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l'acquisition d'un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu compris entre 36.000,00 € et 72.000,00€ et un apport en deniers propres hors frais inférieur à 10%), à échéances modulables et d'une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d'acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro appelé PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l'achat avec ou sans travaux d'un logement neuf ou dans l'ancien si ce dernier est acheté auprès d'un organisme HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d'un logement. Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l'opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C)
Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement.
Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans.
Exemple de financement d'un montant global de 224000 € pour un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 35000 € pouvant bénéficier d'un prêt à taux Zéro (1) d'un montant de 91600 €, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au Taux Effectif Global Annuel de 0,33% assurance incluse pour une mensualité assurance comprise de 20,61€ pendant 180 mois puis une mensualité assurance comprise de 783,94€ pendant 120 mois. 
Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgté de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 20,61€ par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 6183€ pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,33%. Pas de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 6183€ assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.
Et avec un prêt complémentaire de 132400€ sur 25 années, au Taux Effectif Global Annuel de 2,5% assurance incluse, vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 614,81 €. 
Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 29,79€ par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 8937 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,45%. Frais de dossier offerts. Le coût total du crédit est 45860 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.
"L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence.
(3) PTZ 2016 : prêt réservé pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées en espace de vente et sur cogedim.com.
4) Le dispositif Pinel permet une réduction d’inpôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Le non respect des engagements de location entrainent la perte des incitations fiscales - 360° - Cogedim SAS, 8 avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n° 054500814, n° ORIAS 13 005 113. AKERYS PROMOTION. S.A. à conseil d’administration au capital de 25 799 500 euros. RCS CRETEIL 338 434 152 - Siège social : 40, rue d’Arcueil – Bâtiment Miami - 94150 RUNGIS - Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations - Les illustrations présentées sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim et Akerys, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés - Illustrateur : Gilles COULON - 11/2016                    

 
 
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