Subject: Re: La valorisation du patrimoine est saluée mais la dette interpelle les magistrats financiers (Les Echos, vendredi 20 mai 2016)
From: Le Guen, Jean-Marie (Masqué)<[email-masked]>
To: Anne-Christine Lang <[email-masked]>
Date: Fri, 20 May 2016 08:59:06 +0000

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Le 20 mai 2016 à 07:08, Jean-Marie Le Guen <[email-masked]<mailto:[email-masked]>> a écrit :

  1.  France

La valorisation du patrimoine est saluée mais la dette interpelle les magistrats financiers
M. Q.
La solvabilité de la ville repose pour beaucoup sur les 23 milliards d'actifs dont elle se défait au rythme de 200 millions d'euros par an.

Dans sa réponse à la Cour des comptes, la Mairie de Paris rappelle fonder son équilibre financier sur une « politique déterminée et constante d'économies et d'optimisation des recettes ». Sur ce dernier point, les magistrats financiers reconnaissent que la ville a suivi leurs recommandations passées de mieux valoriser ses actifs. « Sa politique s'est orientée vers une valorisation plus large de son patrimoine », écrit-elle. Le patrimoine parisien est dans la sphère publique le deuxième après celui de l'Etat, avec 23 milliards d'euros d'immobilisations non financières. Le rapport rappelle par exemple que Paris possède un terrain de 880 hectares dans les Yvelines. Le programme de cession d'actifs prévoit 200 millions d'euros de recettes par an.

Le choix de laisser filer l'endettement

Parfois, la ville parvient aussi à tirer des marges en faisant l'entremetteuse dans les opérations d'aménagement : elle achète un terrain auprès des grands opérateurs publics comme la SNCF et le revend aux aménageurs. Pour la ZAC Claude Bernard dans le nord-est de la capitale, elle a ainsi dégagé 6 millions d'euros de plus-value.

La Cour salue aussi la rationalisation du parc administratif municipal engagé par la ville. Elle avait dans un rapport en 2013 jugé sévèrement l'éparpillement des 23 directions sur 59 sites de bureaux (80 avant 2009). Ce parc devrait être ramené, à terme, à 26 sites avec notamment l'abandon de certaines locations. La ville compte aussi renégocier avec l'Etat la mise à disposition de 80 biens sur 130 hectares.

Les magistrats sont en revanche plus dubitatifs sur le choix de la ville de laisser filer l'endettement, autre source de financement importante. Ils anticipent un bond de 80 % de la dette, avec une capacité de désendettement passant de treize à dix-huit ans d'ici à 2018. La Cour rappelle que Standard & Poors prévoit même une capacité de vingt-deux ans en 2017, « très au-dessus du seuil d'alerte traditionnel de douze ans ». L'Hôtel de Ville répond que la dette parisienne représentera en 2018 au pire 75 % des recettes de fonctionnement, loin de la moyenne de 85 % des plus grandes villes françaises.

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