Subject: Tout connaitre du PTZ 2016, de nos lancements et des nouvelles opportunités dans votre région
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Date: Thu, 25 Feb 2016 16:24:06 +0100 (CET)

Paris et Île-de-France - Newsletter Février 2016
Newsletter Paris et Île-de-France          
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Newsletter Février 2016
Paris et Île-de-France

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Tout savoir sur le PTZ 2016      En 2016, le PTZ a changé et permet à 2 fois plus de ménages d'accéder à ce prêt particulièrement attractif. Consultez notre dossier pour mieux comprendre la réforme et en profiter.         
LIRE LE DOSSIER
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La sélection Cogedim      
(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/paris-75/paris/33-cardinal-lemoine-sully-jardin-des-plantes-75005.html?xtor=EPR-2108)
Paris 5ᵉ | 7533 Cardinal Lemoine
Derniers appartements disponibles dans une résidence de grand standing→ Suivez le guide
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Paris 18ᵉ | 75Impasse Marie Blanche
Livraison imminente, profitez de nos dernières opportunités !→ Suivez le guide
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St-Cyr-l'École | 78Cœur de Plaine
Devenez propriétaire de votre 3 pièces pour seulement 663,54 €(1)par mois !→ Suivez le guide
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Evry | 91Symphonie Crescendo
Profitez de la TVA réduite(2)pour devenir propriétaire d'un appartement avec vue panoramique !→ Suivez le guide
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/seine-saint-denis-93/aubervilliers/esprit-canal-centre-ville-quartier-victor-hugo-93300.html?xtor=EPR-2108)

Aubervilliers | 93Esprit Canal
Du studio au 5 pièces, profitez de la TVA réduite(3)pour devenir propriétaire !
 → Suivez le guide
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Sevran | 93Westing'Plaza
Devenez propriétaire de votre 3 pièces pour 466,56 € /mois(4)!→ Suivez le guide
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Boissy-St-Léger | 94Le Jardin des Orchidées
Profitez de nouvelles opportunités entre le cœur de ville et la fôret→ Suivez le guide
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Joinville-le-Pont | 94Coeur de Marne
Profitez d'un cadre de vie privilégié à 700 m du RER A→ Suivez le guide
(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/val-de-marne-94/joinville-le-pont/coeur-de-marne-100-m-du-centre-ville-de-joinville-le-pont-proches-des-bords-de-marne-et-du-bois-de-vincennes-94340.html?xtor=EPR-2108)

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Nogent-sur-Marne | 94Les Terrasses du Fort
Une résidence de standing entre bois de Vincennes et bords de Marne→ Suivez le guide
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Arcachon | 33Songe d'une Ville d'Été
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Nantes | 44Inspirations
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* Sous forme d'une réduction du prix égale à la valeur de la surface offerte pour tout contrat de réservation signé entre le 27 janvier et le 3 mars 2016 - Offre valable sur une sélection de lots et exclusive de toute autre offre - Conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente.          

(1) Appartement 3 pièces, référence n°112 de 52.09m² + 6.35m² de balcon situé au 1er étage, d’un montant de 234 500€ sans parking, selon stock disponible sur la résidence Coeur de Plaine à St-Cyr-l'École (78)           

Conditions en vigueur à compter du 06 Février 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients ALTAREACOGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL.           

Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l'acquisition d'un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 36.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais inférieur à 10%), à échéances modulables et d'une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d'acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro appelé PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l'achat avec ou sans travaux d'un logement neuf ou dans l'ancien si ce dernier est acheté auprès d'un organisme HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d'un logement.           

Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l'opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C)          

Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement.          

Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans.          

Exemple de financement d'un montant global de 224.500,00 € pour un couple avec 1 enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 32.400,00 € pouvant bénéficier d'un prêt à taux Zéro (*) d'un montant de 93.800,00€, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au Taux Effectif Global Annuel de 0,33 % assurance incluse pour une mensualité assurance comprise de 21,11 € pendant 180 mois puis une mensualité assurance comprise de 802,77 € pendant 120 mois.           

Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 21,11 € par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 6.331,50 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0.33%. Pas de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 6.331,50 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          

Et avec un prêt complémentaire de 130.700,00 € sur 25 années, au Taux Effectif Global Annuel de 3,33% assurance incluse, vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 642,43 €.          

Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 29,41 euros par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 8.823,00 euros pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,43%. Frais de dossier offerts. Le coût total du crédit est 62.029,00 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence.          

(*)Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2016.          

"Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878".          

(2) TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale sur le programme Symphonie Crescendo à Evry (91). Certains lots ne sont pas éligibles à la TVA réduite          

(3) TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale sur le programme Esprit Canal à Aubervilliers (93). Certains lots ne sont pas éligibles à la TVA réduite.          

(4) Appartement 3 pièces, référence n°1412 de 57m² situé au 1er étage avec balcon de 4.28m², d’un montant de 177 000€ parking inclus, selon stock disponible sur la résidence Westing’Plaza à Sevran (93).           

Conditions en vigueur à compter du 01 janvier 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients COGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL.           Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l'acquisition d'un bien à usage de résidence principale à taux fixe(pour un couple ayant un revenu compris entre 36.000,00 € et 72.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais de notaire inférieur à 10%), à échéances modulables et d'une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d'acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro appelé PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l'achat avec ou sans travaux d'un logement neuf ou dans l'ancien si ce dernier est acheté auprès d'un organisme HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d'un logement.           Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l'opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C)          

Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement.          

Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans.          

Exemple de financement d'un montant global de 162.000,00 € pour un couple avec 1 enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 37.400,00 € pouvant bénéficier d'un prêt à taux Zéro(*) d'un montant de 70.800,00€, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au Taux Effectif Global Annuel de 0,33 % assurance incluse pour une mensualité assurance comprise de 15,93 € pendant 180 mois puis une mensualité assurance comprise de 605,93 € pendant 120 mois.          

Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 15,93 € par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 4.779,00 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0.33%. Pas de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 4.779,00 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          

Et avec un prêt complémentaire de 91.200,00 € sur 25 années, au Taux Effectif Global Annuel de 3,38% assurance incluse, vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 450,63 €.           

Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 20,52 € par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 6.156,00 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,43%. Frais de dossier offerts. Le coût total du crédit est 43.989,00 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence.          

(*) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2016.          

"Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878".          

(5) Offre valable pour tout contrat de réservation signé avant le 4 mars 2016 concernant les lots C03, C15, D01, D02, D06, D28, D37, D45, de la résidence "SONGE D'UNE VILLE D'ETE" - Sous forme d’une réduction du prix égale à la valeur de la surface offerte, dans la limite des stocks disponibles - Conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente.          

(6)Appartement 3 pièces, référence n°1002 de 58.54² situé au RDC, d’un montant de 170 000€ parking inclus, selon stock disponible sur la résidence L’île en Seine à Melun (77).           

Conditions en vigueur à compter du 01 janvier 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients COGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL.           Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l'acquisition d'un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 36.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais de notaire inférieur à 10%), à échéances modulables et d'une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d'acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro appelé PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l'achat avec ou sans travaux d'un logement neuf ou dans l'ancien si ce dernier est acheté auprès d'un organisme HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d'un logement.           Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l'opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C)          

Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement.          

Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans.          

Exemple de financement d'un montant global de 155.000,00 € pour un couple avec 1 enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 27.000,00 € pouvant bénéficier d'un prêt à taux Zéro (*) d'un montant de 68.000,00€, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au Taux Effectif Global Annuel de 0,33 % assurance incluse pour une mensualité assurance comprise de 15,30 € pendant 180 mois puis une mensualité assurance comprise de 581,97 € pendant 120 mois.           

Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 15,30 euros par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 4.590,00 euros pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0.33%. Pas de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 4.590,00 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          

Et avec un prêt complémentaire de 87.000,00 € sur 25 années, au Taux Effectif Global Annuel de 3,48% assurance incluse, vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 434,41 €.           

Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 19,58 euros par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 5.874,00 euros pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,43%. Frais de dossier offerts. Le coût total du crédit est 43.323,00 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence.          

(*) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2016.          
"Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878".          

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