Subject: Tout savoir sur la réduction de TVA, nos lancements et les nouvelles opportunités dans votre région
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Date: Tue, 12 Jul 2016 10:07:15 +0200 (CEST)

Paris et Île-de-France - Newsletter ÉTÉ 2016
Newsletter Paris et Île-de-France          
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Newsletter Été 2016
Paris et Île-de-France
Ce qu’il faut savoir sur la réduction de TVA      
Dans certains cas, acheter un logement neuf peut vous permettre de bénéficier d'un taux de TVA réduit jusqu'à 5.5%. Alors, éligible ou pas ? Sous quelles conditions ? À quel taux ?           

Voici quelques éléments de réponse.

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Zoom sur      
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Paris 14ème | 758 Campagne-Première
A deux pas du Jardin du Luxembourg, Paris n'a pas fini de vous surprendre… 
Entrez dans la confidence et inscrivez-vous en avant première à la vente privée.→ Suivez le guide
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La sélection Cogedim      
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Bussy Saint-Georges | 77Harmonie
Grand lancement à Bussy Saint-Georges. Devenez propriétaire de votre maison ou appartement au sein du plus grand éco-quartier de France ! → Suivez le guide
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Évry | 91Symphonie Crescendo
Résidence Crescendo à Évry, profitez de nos dernières opportunités pour devenir propriétaire et emménager prochainement !
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Mennecy | 91Les Jardins de Manacius
Nouveau à Mennecy, soyez les premiers à choisir votre maison familiale ! → Suivez le guide
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Malakoff | 92Art en Ville
Grand lancement : Votre 2P avec balcon à partir de 310 000€ (1), au pied du métro.→ Suivez le guide
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Rosny-sous-Bois | 93Florilège
Votre appartement entouré de nature à 5 minutes du RER. → Suivez le guide
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Champigny-sur-Marne | 94Connex'ion
Grand lancement : Votre 3 pièces avec loggia à partir de 217 000€ (2)entre RER E et RER A.→ Suivez le guide
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Nogent-sur-Marne | 94Les Terrasses du Fort
Jusqu'au 31 août, économisez 3000 € / pièce (3)sur le prix de votre appartement.→ Suivez le guide
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Thiais | 94Les Jardins de Cluny
Découvrez les dernières opportunités et emménagez début 2017 face au Parc de Cluny. → Suivez le guide
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Nice | 06Le Domaine de Gairaut
Un domaine de grand prestige dans un décor spectaculaire avec vue mer exceptionnelle, prestations très haut de gamme, piscine à débordement, regisseur, tennis, practice de golf et fitness privés.→ Suivez le guide
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Aix-en-Provence | 13Domaine Victoria
Découvrez une adresse unique au coeur de la campagne aixoise et à 15 min du centre-ville, un domaine privé d'un hectare avec piscine. Quelques vues sur la Sainte Victoire !
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Votre avis nous intéresse !      
Comptez-vous profiter de vos vacances d’été pour avancer sur votre projet immobilier ?      OUI C’EST PRÉVU
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       PEUT-ÊTRE SI JE TROUVE LE TEMPS
(http://www.cogedim.net/emailing/lp/sondages/?xtor=EPR-2871&vote=peut-etre)

       NON, JE VERRAI À LA RENTRÉE
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       Pour voir les résultats du sondage du mois précédent, cliquez ici
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Les évènements à ne pas manquer      Impasse Marie Blanche - Paris 18ème : (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/paris-75/paris/5-impasse-marie-blanche-abbesses-pigalle-75018.html?xtor=EPR-2871) Profitez de notre dernière opportunité dans le quartier recherché de Montmartre.          
          Cœur de Plaine - Saint-Cyr-l'Ecole (78) : (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/yvelines-78/saint-cyr-l-ecole/coeur-de-plaine-chateau-de-versailles-aerodrome-78210.html?xtor=EPR-2871) En travaux, votre 3P à partir de 663,54€/mois (4).          
          Cœur Citadin - Montmagny (95) : (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/val-d-oise-95/montmagny/coeur-citadin-95360.html?xtor=EPR-2871) Devenez propriétaire d’un 3 pièces à partir de 619.12€ / mois (5)dans le nouveau cœur de ville de Montmagny.          

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(1) Exemple de prix sur un appartement 2 pièces - Lot n°123 de 44,43m² avec balcon de 6,80 m² d’un montant de 310 000€ (hors parking) selon stock disponible sur la résidence Art en Ville à Malakoff            

(2) Exemple de prix pour le lot n°124, 3 pièces, 2e étage de 56,82 m² avec loggia de 4,40 m² (hors parking) sur le programme Connex'ion à Champigny-sur-Marne (94), selon stock disponible.            

(3) Remise exceptionnelle de 3 000 € par pièce principale d’une surface minimum de 9 m2, valable jusqu’au 31 août pour toute réservation d’un appartement dans la résidence Les Terrasses du Fort à Nogent-sur-Marne, sur la base de la grille de prix en vigueur, dans la limite des stocks disponibles et hors parking. Offre non cumulable avec tout autre offre en cours. Conditions réservées aux particuliers se présentant seuls, sans professionnels mandatés pouvant prétendre à rémunération.            

(4) Appartement de type 3 pièces Réf : 112 de 52.09m² + 6.35m² de balcon situé au 1er étage d’un montant de 234 500€ (sans parking) selon stock disponible sur le programme Cœur de Plaine à St-Cyr-l’École (78). Conditions en vigueur à compter du 06 Février 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients ALTAREACOGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l'acquisition d'un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 36.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais inférieur à 10%), à échéances modulables et d'une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d'acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro appelé PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l'achat avec ou sans travaux d'un logement neuf ou dans l'ancien si ce dernier est acheté auprès d'un organisme HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d'un logement. Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l'opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C)          
Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement.          
Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans.          
Exemple de financement d'un montant global de 224.500,00 € pour un couple avec 1 enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 32.400,00 € pouvant bénéficier d'un prêt à taux Zéro** d'un montant de 93.800,00€, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au Taux Effectif Global Annuel de 0,33 % assurance incluse pour une mensualité assurance comprise de 21,11 € pendant 180 mois puis une mensualité assurance comprise de 802,77 € pendant 120 mois.          
Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 21,11 € par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 6.331,50 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0.33%. Pas de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 6.331,50 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          
Et avec un prêt complémentaire de 130.700,00 € sur 25 années, au Taux Effectif Global Annuel de 3,33% assurance incluse, vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 642,43 €.          
Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 29,41 euros par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 8.823,00 euros pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,43%. Frais de dossier offerts. Le coût total du crédit est 62.029,00 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence.          

(**) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2016.          

(5) Appartement 3 pièces, référence n°E206 de 59m² et terrasse de 11.55m² situé au 2e étage, d’un montant de 209 000€ parking inclus, selon stock disponible sur la résidence Cœur Citadin à Montmagny (95). Conditions détaillées sur cogedim.com            

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