Subject: Trouvez votre futur appartement dans votre région et bénéficiez de M2 offerts
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Date: Thu, 17 Nov 2016 12:45:18 +0100 (CET)

Paris et Île-de-France - Newsletter Novembre 2016
Newsletter Paris et Île-de-France          
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Newsletter Novembre 2016
Paris et Île-de-France

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Tout est réuni pour que vos m²
soient bien investis          
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Jusqu'au 22 Décembre         
Zoom sur      
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Vigneux-sur-Seine | 91Rives de Seine
Grand lancement les 26, 27, 28 et 29 novembre : 4 jours à prix incroyables pour économiser jusqu'à - 13 000 €(1). Votre 3 Pièces à partir de 366,39 €/mois(2)assurances comprises.→ Suivez le guide
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La sélection Cogedim      
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Paris 5e | 75Murmure du Temps
Entrez dans la confidence… d'une adresse réservée à 27 privilégiés. 

 → Suivez le guide
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Saint-Cyr-l'École | 78La Favorite
Au cœur du nouvel éco-quartier, votre résidence entourée de nature, commerces, crèche et école à proximité immédiate. Votre 3 Pièces à partir de 614,81 €/mois assurances comprises(3).→ Suivez le guide
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/essonne-91/evry/symphonie-alto-91000.html?xtor=EPR-3573)

Évry | 91Symphonie Alto
Grand lancement les 25, 26 et 27 novembre : 3 jours à prix incroyables pour économiser jusqu'à - 13 000 €(4). Votre 3 Pièces à partir de 346,70 €/mois assurances comprises(5).→ Suivez le guide
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Gif-sur-Yvette | 91O'Rizon Constellation
Grand lancement dès le 19 novembre. Pour vivre ou investir au cœur du nouvel éco-quartier à prix de lancement. Votre studio avec balcon et parking à partir de 148 000 €(6).→ Suivez le guide
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Villeneuve-la-Garenne | 92Allée en Seine
Démarrage des travaux ! Offrez-vous les bords de Seine au meilleur prix grâce à la TVA réduite(7).→ Suivez le guide
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/val-de-marne-94/joinville-le-pont/coeur-de-marne-100-m-du-centre-ville-de-joinville-le-pont-proches-des-bords-de-marne-et-du-bois-de-vincennes-94340.html?xtor=EPR-3573)

Joinville-le-Pont | 94Cœur de Marne
Démarrage des travaux: votre 3 pièces avec terrasse entre centre-ville, RER A et bords de Marne à partir de 338 000 €(8)!→ Suivez le guide
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L'Isle-Adam | 95Villas Plaisance
Lancement événement dans le Val d’Oise ! Le vendredi 18, samedi 19 et dimanche 20 novembre venez découvrir sur notre espace de vente nos offres de lancement limitées au 10 premiers réservataires. → Suivez le guide
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/val-d-oise-95/jouy-le-moutier/jouy-le-moutier-95280.html?xtor=EPR-3573)

Jouy-le-Moutier | 95Fenêtre sur Parc
Grand lancement les 24, 25, 26 et 27 novembre ! Ne payez plus de loyer, devenez enfin propriétaire de votre maison ou appartement neuf côté parc à partir de 534,29 €/mois(9).→ Suivez le guide
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À découvrir également      
(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/provence-alpes-cote-d-azur/bouches-du-rhone-13/aix-en-provence/aixclusiv-13100.html?xtor=EPR-3573)

Aix-en-Provence | 13Aixclusiv
Choisissez d'habiter ou d'investir dans une résidence intimiste au cœur du quartier résidentiel de St Mitre à seulement 10 min du centre-ville; offres exceptionnelles à découvrir en espace de vente.
  → Suivez le guide
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/provence-alpes-cote-d-azur/var-83/draguignan/parfum-de-provence-les-domaines-de-saint-endreol-83300.html?xtor=EPR-3573)

Draguignan | 83Parfum de Provence
Votre 3 pièces à partir de 434,11 €/mois SANS APPORT(10)- Au calme d'un beau jardin en ville, Parfum de Provence vous propose des appartements de 2 à 4 pièces avec balcon ou jardin privatif - Visitez notre appartement témoin. Cogedim vous offre jusqu'à 3m²(11).→ Suivez le guide
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Les évènements à ne pas manquer      Boulogne-Billancourt (92) - Signature (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/hauts-de-seine-92/boulogne-billancourt/signature-92100.html?xtor=EPR-3573) : Bientôt le démarrage des travaux !          
          Alfortville (94) - Nature en Seine (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/val-de-marne-94/alfortville/nature-en-seine-94140.html?xtor=EPR-3573) : Le 25 novembre, grande ouverture d'une nouvelle résidence en bord de Seine.          
          Prochainement, votre appartement dans Créteil Village (94) (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/val-de-marne-94/creteil/creteil-94000.html?xtor=EPR-3573) , à 2 minutes à pied des bords de Marne.          

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(*) Sous forme d’une réduction du prix égale à la valeur de la surface offerte pour tout contrat de réservation signé entre le 10 novembre et le 22 décembre 2016 - Offre valable sur une sélection de lots et exclusive de toute autre offre. Conditions détaillées sur m2-cogedim.com, cogedim.com ou en espace de vente sur simple demande.          
(1) Remise maximale valable sur le prix d'un appartement 4 pièces, pour une réservation signée le 26,27, 28 ou 29 novembre, limitée aux 20 premiers réservataires, dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumublable avec toute autre offre en cours ou à venir, sur le programme Rives de Seine à Vigneux (91).          
(2) Voir conditions sur votre espace de vente et sur Cogedim.com          
(3) Mensualité calculée sur le prix d'un appartement 3 pièces (lot 114) de 50.38m² + Terrasse de 3.88m² situé au 1er étage d’un montant de 229 000€ (hors parking) avec 5 000€ d’apport –Financement 224 000€          pour un ménage de 3 personnes (Couple avec 1 enfant), au revenu fiscal de référence (N-2) de 35 000€ et des revenus mensuel net actuel de 3 500€. Barème 25 ans : 2.05%          Conditions en vigueur à compter du 22 septembre 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients COGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l'acquisition d'un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu compris entre 36.000,00 €           et 72.000,00€ et un apport en deniers propres hors frais inférieur à 10%), à échéances modulables et d'une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d'acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro appelé PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l'achat avec ou sans travaux d'un logement neuf ou dans l'ancien si ce dernier est acheté auprès d'un organisme HLM ou sous condition de travaux,           ou la construction d'un logement. Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l'opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C)          Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement.          Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans.          Exemple de financement d'un montant global de 224000 € pour un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 35000 € pouvant bénéficier d'un prêt à taux Zéro d'un montant de 91600 €, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au Taux Effectif Global Annuel de 0,33% assurance incluse pour une mensualité assurance comprise de 20,61€ pendant 180 mois puis une mensualité assurance comprise de 783,94€ pendant 120 mois.           Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de           20,61€ par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 6183€ pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,33%. Pas de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 6183€ assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          Et avec un prêt complémentaire de 132400€ sur 25 années, au Taux Effectif Global Annuel de 2,5% assurance incluse, vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 594,2 €.           Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 29,79€ par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt.           Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 8937 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,45%. Frais de dossier offerts. Le coût total du crédit est 45860 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          "L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence.          Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2016.          ""Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878"".          Le dispositif Pinel permet une réduction d'impôts dont le montant dépend de la durée de l'engagement pris par l'acquéreur - Réduction variant de 12 à 21 %. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.          
(4) Remise maximale valable sur le prix d'un appartement 4 pièces, pour une réservation signée le 25, 26,27 novembre, limitée aux 30 premiers réservataires, dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumubla avec toute autre offre en cours ou à venir sur le programme Alto à Evry (91).          
(5) Mensualité calculée sur le prix d'un appartement 3 pièces (lot 7015) de 50.58m² + Balcon de 4.69m² situé au 1er étage d’un montant de 122 000€ (sans parking) en TVA à 5,5% pour un ménage de 3 personnes (Couple avec 1 enfant) au revenu fiscal de référence de 22 000€ (N-2) et aux revenus mensuel net actuel de 2 200€.          "(*) Conditions en vigueur à compter du 22 septembre 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients COGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l'acquisition d'un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 36.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais inférieur à 10%), à échéances modulables et d'une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d'acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro appelé           PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l'achat avec ou sans travaux d'un logement neuf ou dans l'ancien si ce dernier est acheté auprès d'un organisme HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d'un logement.           Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l'opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C). Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement.          Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans."          Exemple de financement d'un montant global de 122000 € pour un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 22000 € pouvant bénéficier d'un prêt à taux Zéro d'un montant de 48800 €, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au Taux Effectif Global Annuel de 0,33% assurance incluse pour une mensualité assurance comprise de 10,98€ pendant 180 mois puis une mensualité assurance comprise de 417,65€ pendant 120 mois.           Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 10,98€ par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 3294€ pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,33%. Pas de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 3294€ assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          Et avec un prêt complémentaire de 73200€ sur 25 années, au Taux Effectif Global Annuel de 2,7% assurance incluse, vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 335,72 €.           Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 16,47€ par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 4941 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,45%. Frais de dossier offerts. Le coût total du crédit est 27516 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.          "L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence.          Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2016.          ""Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878"".          
(6) Lot 1204, studio de 26 m2 + balcon de 4,70 m2 et parking, dans la limite des stocks disponibles          
(7)TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% au 1er janvier 2016. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale sur le programme “Allée en Seine” à Villeneuve-la-Garenne (92). Selon stocks disponibles. Tous les lots ne sont pas éligibles à la TVA réduite.          
(8) Exemple de prix pour un 3 pièces (lot n°2002) de 59,66m² avec terrasse de 11,66m² (hors parking) de la résidence Cœur de Marne à Joinville-le-Pont (94). Selon stock disponible.          
(9) Voir conditions sur votre espace de vente et sur Cogedim.com          
(10)Conditions en vigueur à compter du 22 septembre 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients COGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de          l’acquisition d’un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 36 000,00 € et un apport en deniers propres hors frais inférieur à 10%), à échéances modulables et          d’une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d’acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro appelé PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une          opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l’achat avec ou sans travaux d’un logement neuf ou dans l’ancien si ce dernier est acheté auprès d’un organisme          HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d’un logement. Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l’opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence          principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C). Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper          à titre de résidence principale le logement. Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé          total, respectivement de 5, 10 et 15 ans. « Exemple de financement de l’appartement 3 pièces, lot C003 de 57,50 m² + terrasse de 7,25 m² dans la résidence Parfum de Provence, hors stationnement, d’un montant          global de 156 000 € pour un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 1 9142 € pouvant bénéficier d’un prêt à taux Zéro d’un montant de 62 400 €, d’une durée de 300 mois avec un          différé de remboursement de 180 mois, au Taux Effectif Global Annuel de 0,33% assurance incluse pour une mensualité assurance comprise de 14,04 € pendant 180 mois puis une mensualité assurance comprise de          534,04€ pendant 120 mois. Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE          et distribué par le Crédit lyonnais) est de 14,04 € par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 4 212€          pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,33%. Pas de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 4 212€ assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. Et avec un prêt          complémentaire de 93 600€ sur 25 années, au Taux Effectif Global Annuel de 2,5% assurance incluse, vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 434,11 €. Le coût de l’assurance (Assurance Décès          Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 21,06 € par mois et s’ajoute          à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 6 318 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,45%. Frais          de dossier offerts. Le coût total du crédit est 3 2421 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. «L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée          à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence. Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à          taux zéro en vigueur au 01/01/2016. Dans la limite des stocks disponible. « Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République          69002 Lyon - siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d’immatriculation d’intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878».           
(11) Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 10 novembre et le 22 décembre 2016 concernant les lots C016, C003, C103, C104, C107, C109, C110, C203, C204, C209, C001, C101, C201 de la résidence PARFUM DE PROVENCE à DRAGUIGNAN - Sous forme d’une réduction du prix (hors parking) égale à la valeur de la surface offerte - Conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours et à venir          

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