Subject: Valescure : choisissez l’exception au cœur d’un domaine privé
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Date: Thu, 14 Apr 2016 10:15:24 +0200 (CEST)

COGEDIM - Art Park
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/provence-alpes-cote-d-azur/var-83/saint-raphael/art-park-83700.html?xtor=ES-2317)
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SAINT-RAPHAËL VALESCURE
Art Park, à l’angle de l’avenue des Pins et l'avenue de l’Île Verte
DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES

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Pensé comme une oeuvre d’art,
ce domaine sublimera votre vie.

Au coeur du prestigieux quartier de
Valescure
Un cadre naturel et luxuriant
Prestations 4 étoiles
Piscine privée
Balcons ombragés, larges terrasses ou
jardins privatifs

LOI PINEL : JUSQU’À 6 000€ DE RÉDUCTION D’IMPÔTS PAR AN (2)

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(1) Pour tout contrat de réservation signé entre le 8/03/2016 et le 30/04/2016 inclus régulièrement réitéré par acte notarié, COGEDIM offre une cuisine VENETA CUCINE. Offre valable sur le programme Art Park, à l’angle de l’avenue des Pins et de l’avenue de l’Île Verte et de à Saint-Raphaël et non cumulable avec d’autres offres en cours. La valeur de la cuisine, pose incluse, dépend du type de logement réservé avec : • pour un logement de 2 pièces, une cuisine d’une valeur TTC de 3 500 € • pour un logement de 3 pièces, une cuisine d’une valeur TTC de 4 500 € • pour un logement de 4 pièces, une cuisine d’une valeur TTC de 5 500 €. Si l’acquéreur ne souhaite pas bénéficier de cette offre, le montant correspondant à la valeur de la cuisine sera déduit du prix du logement lors de la signature du contrat de réservation. Conditions détaillées de l’offre en bureau de vente

(2) Pendant 9 ans. Selon l’article 5 de la loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014 pour 2015, la Loi Pinel permet une réduction d’impôts égale à 12% ou 18% du prix de revient d’au plus deux logements, retenu dans la limite de 300 000 € par contribuable et pour une même année d’imposition, et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile. En fonction de la durée initiale d’engagement de location, cette réduction s’étale sur 6 ou 9 ans, représentant une réduction maximale respective de 36 000 € et 54 000€ (soit 6 000 € / an) par contribuable, dans le cadre d’un plafond annuel des niches fiscales de 10 000 €. La location, qui doit être consentie à usage de résidence principale et ne peut l’être à un membre du foyer fiscal de l’acquéreur, doit respecter les conditions applicables au dispositif Pinel sur les plafonds de loyer mensuel par m² fixés selon 3 zones (A bis, A et B1) et variables en fonction de la surface du logement, et sur les plafonds annuels de ressources des locataires fixés par le décret n° 2012-1532 du 29 décembre 2012. Le contribuable pourra continuer à bénéficier de la réduction d’impôt à l’issue de la période initiale d’engagement, si la location se poursuit, sur une durée maximale de une fois 3 ans pour un engagement initial de 9 ans soit 12 ans : la réduction d’impôt est alors égale à 3 % du prix de revient du logement sur cette période soit un total de 21% sur l’ensemble de la période de location représentant une réduction maximale de 63 000 €.

COGEDIM SAS, 8 avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n° 054500814, n°ORIAS 13 005 113, SIRET 054 500 814 00 55. © Crédits photos : Tassii/IStock - Scenesis. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. 04/16. 
Réalisation 
(http://www.agence-etincelle.com/)

 
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