Subject: Découvrez nos nouvelles offres et opportunités dans votre région
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Date: Thu, 19 Jan 2017 10:07:14 +0100 (CET)

Paris et Île-de-France - Newsletter Janvier 2017
Newsletter Paris et Île-de-France          
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Newsletter Janvier 2017
Paris et Île-de-France
Personnalisez vos m² grâce à Cogedim !      
(http://m2-cogedim.com/ile-de-france/?utm_source=Base Cov&utm_medium=Newsletter janvier 2017&utm_content=Ile-de-France&utm_campaign=m2 2017  - Vague 1&xtor=EPR-3870)

Votre PACK
COGEDIM
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Pour l'achat d'un appartement neuf          
          J’EN PROFITE
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Valable sur une sélection d’appartements(1)
Jusqu’au 23 février 2017         
Zoom sur      
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Créteil | 94Riverside
Grande ouverture le 28 janvier : Votre appartement au pied des commerces et à 2 pas de la Marne.→ Suivez le guide
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La sélection Cogedim      
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Paris 5e | 75Murmure du Temps
En lancement ! Entrez dans la confidence d'une adresse réservée à 27 privilégiés. 
 → Suivez le guide
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Melun | 77L'Ile en Seine
Travaux en cours ! Assez d’être locataire, devenez propriétaire de votre 3 pièces à partir de 210 000 €(2), parking inclus.→ Suivez le guide
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/seine-et-marne-77/bussy-saint-georges/harmonie-77600.html?xtor=EPR-3870)

Bussy Saint-Georges | 77Harmonie
Démarrage des travaux ! Propriétaire de votre maison ou appartement entre ville et nature. 

 → Suivez le guide
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/yvelines-78/saint-cyr-l-ecole/la-favorite-78210.html?xtor=EPR-3870)

Saint-Cyr-L'Ecole | 78La Favorite
Au cœur du nouvel éco-quartier avec commerces, crèche et école à proximité immédiate, devenez propriétaire de votre 4 pièces à partir de 279 000 €(3).→ Suivez le guide
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/essonne-91/evry/symphonie-alto-91000.html?xtor=EPR-3870)

Evry | 91Symphonie Alto
En centre-ville et à 2 pas du RER D, devenez propriétaire de votre 3 pièces avec balcon pour 610,66 € par mois/assurances comprises (4).→ Suivez le guide
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/hauts-de-seine-92/boulogne-billancourt/nouveau-jour-92100.html?xtor=EPR-3870)

Boulogne-Billancourt | 92Nouveau Jour
De nouvelles opportunités autour d'un jardin paysager unique. 
 → Suivez le guide
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/seine-saint-denis-93/rosny-sous-bois/florilege-93110.html?xtor=EPR-3870)

Rosny-sous-Bois | 93Florilège
Votre appartement entouré de nature, à seulement 5 minutes du RER.→ Suivez le guide
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/val-de-marne-94/thiais/les-jardins-de-cluny-la-seine-94320.html?xtor=EPR-3870)

Thiais | 94Les Jardins de Cluny
Profitez des dernières opportunités et emménagez dès maintenant !→ Suivez le guide
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Les évènements à ne pas manquer      Grand lancement à Magnanville (78) (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/yvelines-78/magnanville/magnanville-78200.html?xtor=EPR-3870) dès le 28 janvier: devenez propriétaire d'un appartement ou d'une maison au cœur d'un domaine arboré !           
          Démarrage des travaux à Mennecy (91) (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/essonne-91/mennecy/jardins-de-manacius-91540.html?xtor=EPR-3870) , choisissez votre maison de 5 ou 6 pièces à proximité des écoles et commerces !          
          A Jouy-le-Moutier (95) (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/val-d-oise-95/jouy-le-moutier/fenetre-sur-parc-95280.html?xtor=EPR-3870) , en lisière du nouveau parc paysager, devenez propriétaire dès 107 000 €(5)seulement - parking inclus !          

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(1) Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 12/01 et le 23/02/2017 portant sur une sélection de lots - La valeur du pack varie en fonction de la typologie du logement – Détail des packs et des conditions disponible sur cogedim.com ou dans nos espaces de vente – Cogedim, SAS au capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n° 054500814 - Illustration non contractuelle. Crédit photo : Getty Images – Babel          
(2)Exemple de prix pour un appartement 3 pièces (lot 4004) de 59,51m² avec terrasse de 5.51m² (parking inclus) au 16 décembre 2016, selon stock disponible sur la résidence L’Ile en Seine à Melun (77).          
(3) Appartement 3 pièces alcôve lot 115 d'une surface de 70,70 m2 avec une terrasse de 23,22 m2 , d'un montant de 279 000€ (hors parking), selon stock disponible sur la résidence La Favorite à Saint-Cyr-L'Ecole (78). Conditions détaillées en bureau de vente ou sur Cogedim.com.           
(4) Exemple de mensualité pour un appartement de type 3 pièces (lot 7034) de 57,94m² + balcon de 3,78m² situé au 3è étage d’un montant de 150 000€ (hors parking) et sans apport sur la résidence « Symphonie Alto » à Evry (91), selon stock disponible.           Conditions en vigueur à compter du 01 décembre 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients COGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL.          Exemple de financement d’un montant global de 150 000€, pour l’acquisition d’un logement en Zone A de 150 000€ (sans apport), pour un couple avec un enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 30 000€, composé de :          
   - un prêt taux Zéro* d'un montant de 60 000€, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,43%, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 180 mensualités assurance comprise de 13,5€ puis en 120 mensualités assurance comprise de 513,5€. Montant total dû de 65 082€ dont 0€ d’intérêt, assurance de 4 050€, 1032€ de frais de garantie, frais de dossier offerts.          
Le coût standard de l’assurance** obligatoire à souscrire est de 13,5€ par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,34%          
   -Et un prêt complémentaire de 90000€ d’une durée totale de 180 mois, le remboursement s’effectue en 180 mensualités assurance comprise de 597,16 €. Taux débiteur fixe de 2 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 2,69 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 108882€ dont 14249€ d’intérêts, assurance de 3240€, 1393 € de frais de garantie, frais de dossier offerts.           
Le coût standard de l’assurance** obligatoire à souscrire est de 18€ par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,45 %.          
Offre de prêt sous réserve d’acceptation de votre dossier par LCL agissant en qualité de prêteur.          L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence.          
* Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2016.Prêt à taux zéro appelé PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l'achat avec ou sans travaux d'un logement neuf ou dans l'ancien si ce dernier est acheté auprès d'un organisme HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d'un logement. Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l'opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C). Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement. Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans.          
** Le coût de l’assurance est établi pour une personne âgée de moins de 36 ans couverte à 100 % à la date de l’offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERAS facilite l’accès à l’assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé (plus d’information : http://www.aeras-infos.fr/cms/sites/aeras/accueil.html) .L’assurance Décès, Perte totale et irréversible d’Autonomie et Arrêt de travail est assurée par Caci et Caci Non vie et distribuée par Le Crédit Lyonnais. Conditions et événements garantis indiqués au contrat.          
Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878.          
(5)Exemple de prix pour un studio (lot 1108) de 26m² (parking inclus) au 24 Novembre 2016, selon stock disponible sur la résidence Fenêtre sur Parc (95).          

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