Subject: Profitez de nos nouvelles opportunités dans votre région et personnalisez vos m2
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Date: Thu, 16 Feb 2017 10:24:30 +0100 (CET)

Paris et Île-de-France - Newsletter Février 2017
Newsletter Paris et Île-de-France          
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Newsletter Février 2017
Paris et Île-de-France
Personnalisez vos m² grâce à Cogedim !      
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Plus que quelques jours pour profiter de votre          
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Pour l'achat d'un appartement neuf(1)

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Valable sur une sélection d’appartements(1)
Jusqu’au 23 février 2017         
Zoom sur      
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Bussy Saint-Georges | 77Harmonie
Au cœur du plus grand éco-quartier de France, devenez propriétaire de votre appartement 3 pièces à partir de 895,90 €/mois(2).→ Suivez le guide
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La sélection Cogedim      
(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/paris-75/paris/exaltis-porte-d-auteuil-bois-de-boulogne-75016.html?xtor=EPR-3886)

Paris 16e | 75Exaltis
Des appartements de prestige, parties communes et des ambiances intérieures à choisir, griffées Sarah Lavoine.
 → Suivez le guide
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Lieusaint | 77Lieusaint
Soyez les premiers informés avant la grande ouverture du 7 avril ! Réalisation de caractère à 2 pas des transports, écoles et commerces, au coeur d'un éco-quartier.→ Suivez le guide
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Andrésy | 78Domaine Sisley
Prochainement, appartements et maisons de caractère au cœur d'un domaine arboré et à proximité des transports !→ Suivez le guide
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Magnanville | 78Les Jardins de la Tour
Au calme d'un domaine boisé, choisissez l'appartement avec terrasse ou la maison familiale sur jardin qui vous ressemble.→ Suivez le guide
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Vigneux-sur-Seine | 91Rives de Seine
Découvrez en exclusivité les nouveaux appartements disponibles, du studio au 4 pièces aux vues dégagées sur la Darse et la nature !→ Suivez le guide
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Rueil-Malmaison | 92Idylle
Très prochainement : un cadre de vie privilégié, conversation entre ville et nature, vues dégagées… Inscrivez-vous vite aux ventes privées pour en savoir plus.→ Suivez le guide
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Champigny-sur-Marne | 94Connex'ion
Grand succès commercial ! Démarrage des travaux de votre future résidence au pied de la future ligne de métro 15.→ Suivez le guide
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Créteil Village | 94Riverside
Choisissez un cadre de vie idéal entre centre-ville et bords de Marne ! Du studio au 5 pièces avec de généreaux espaces extérieurs.→ Suivez le guide
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Les évènements à ne pas manquer      Démarrage des travaux à Maisons-Alfort (94) (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/val-de-marne-94/maisons-alfort/villa-de-reghat-94700.html?xtor=EPR-3886) : du studio au 4 pièces à quelques minutes du centre-ville et des écoles.          
          Le Plessis-Robinson (92) (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/hauts-de-seine-92/le-plessis-robinson/16-rivet-parc-henri-sellier-hopital-beclere-92350.html?xtor=EPR-3886) , 16 Rivet : dernières opportunités la sérénité autour d'un espace vert protégé.          
          Suresnes (92) (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/hauts-de-seine-92/suresnes/eclat-de-seine-fort-du-mont-valerien-92150.html?xtor=EPR-3886) Eclat de Seine : dernières opportunités, proximité bords de Seine et T2. Livraison fin 2017.          

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(1) Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 12/01 et le 23/02/2017 portant sur une sélection de lots - La valeur du pack varie en fonction de la typologie du logement - Détails des packs et des conditions disponibles sur cogedim.com ou dans nos espaces de ventes.          

(2) Appartement 3 pièces, référence 311 de 64,40m2, terrasse de 7,67m2 et parking, situé au 1e étage de la résidence Harmonie à Bussy-Saint-Georges (77).          
Conditions en vigueur à compter du 23 Décembre 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients COGEDIM  pour un prêt immobilier distribué par LCL.          
Exemple de financement d’un montant global de 250 000€ , pour l’acquisition d’un logement en Zone A de 259 000€ avec 9000 eur d'apport , pour un couple avec un enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 30000€, composé de :          
- un prêt taux Zéro (1) d'un montant de 102000€, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,42%, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris.          
Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 180 mensualités assurance comprise de 22,95€ puis en 120 mensualités assurance comprise de 872,95€. Montant total dû de 110382€ dont 0€ d’intérêt, assurance de 6886€, 1497€ de frais de garantie, frais de dossier offerts.          
Le coût standard de l’assurance (2) obligatoire à souscrire est de 22,95€ par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit.          Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,33%          
-Et un prêt complémentaire de 148000€ d’une durée totale de 180 mois, le remboursement s’effectue en 180 mensualités assurance comprise de 992,25 €. Taux débiteur fixe de 2,15 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 2,8 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris.           
Montant total dû de 180502€ dont 25277€ d’intérêts, assurance de 5328€, 1897 € de frais de garantie, frais de dossier offerts.           
Le coût standard de l’assurance (2) obligatoire à souscrire est de 29,6€ par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,44 %.          
"Offre de prêt sous réserve d’acceptation de votre dossier par LCL agissant en qualité de prêteur.          L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence."          
(1) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2016.Prêt à taux zéro appelé PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l'achat avec ou sans travaux d'un logement neuf ou dans l'ancien si ce dernier est acheté auprès d'un organisme HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d'un logement. Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l'opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C). Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement. Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans.          
(2) Le coût de l’assurance est établi pour une personne âgée de moins de 36 ans couverte à 100 % à la date de l’offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERAS facilite l’accès à l’assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé (plus d’information : http://www.aeras-infos.fr/cms/sites/aeras/accueil.html) .L’assurance Décès, Perte totale et irréversible d’Autonomie et Arrêt de travail est assurée par Caci et Caci Non vie et distribuée par Le Crédit Lyonnais. Conditions et événements garantis indiqués au contrat.          
Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878."          

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